Predaj
Slnečný 2izbový byt v Malackách, na ulici Cesta mládeže
102 900 €
Investičná príležitosť: Dvojizbový byt v letovisku Zlaté Piesky
| Interné ID: | 276742 |
|---|---|
| Ulica: | Zlaté Piesky |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
| Iné: |
114 000 €
Popis nehnuteľnosti
Predstavujeme Vám dvojizbový byt a VÝBORNÚ INVESTÍCIU v letovisku Zlaté piesky.
Byt sa nachádza v jednom z najprestížnejších komplexov v rezorte a je možné ho využívať počas celého roka. 150 METROV K MORSKÉMU POBREŽIU!
Svojou polohou je ako stvorený na celoročné bývanie, na investíciu /prenocovanie/ alebo na skvelú letnú dovolenku.
Dispozičné riešenie je nasledovné: vstupná chodba, obývačka s kuchynským kútom, terasa, spojená kúpeľňa a spálňa
CENA: 114 000 euro
1.Bulharské Čiernomorské pobrežie sa delí na severnú a južnú časť. Medzi najznámejšie letoviská patria:
• Slnečné pobrežie – najväčšie a najrušnejšie letovisko s množstvom barov, reštaurácií
• Zlaté piesky – obľúbené medzi rodinami, krásne pláže a termálne pramene.
• Nesebar – historické mesto s UNESCO ochranou, obľúbené pre romantické pobyty.
• Sozopol – malebné staré mesto s bohémskou atmosférou.
• Burgas a Varna – veľké mestá s letiskami a bohatým kultúrnym životom.
Investovanie do nehnuteľností
Nízke ceny nehnuteľností – ceny apartmánov pri mori sú stále výrazne lacnejšie ako v západnej Európe.
Stúpajúci dopyt po prenájmoch – turizmus sa neustále rozvíja, takže apartmány majú dobrý potenciál na krátkodobý prenájom.
Daňové výhody – relatívne nízke dane oproti iným krajinám.
Bezpečnosť – Bulharsko je členom EÚ, čo poskytuje určitú stabilitu pre investorov.
Jednoduché vlastníctvo pre cudzincov – cudzinci môžu vlastniť nehnuteľnosti bez obmedzení (okrem pozemkov, ale to sa dá obísť cez firmu).
Dane a poplatky -Daň z nehnuteľnosti: približne 0,15 % – 0,30 % ročne z hodnoty nehnuteľnosti. Daň z príjmu z prenájmu: 10 % (z príjmu po odpočítaní výdavkov).DPH: pri novostavbách môže byť 20 %, ale mnohé developerské projekty už majú ceny s DPH. Notárske poplatky a poplatky za prevod vlastníctva: približne 3 – 5 % z kúpnej ceny. Krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) – výhodný v turistických oblastiach, ale vyžaduje správcu alebo častú starostlivosť. Dlhodobý prenájom – stabilný príjem, ale nižší výnos. Očakávaná návratnosť – 5 – 8 % ročne, v závislosti od lokality a manažmentu.
Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra.
Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk
Byt sa nachádza v jednom z najprestížnejších komplexov v rezorte a je možné ho využívať počas celého roka. 150 METROV K MORSKÉMU POBREŽIU!
Svojou polohou je ako stvorený na celoročné bývanie, na investíciu /prenocovanie/ alebo na skvelú letnú dovolenku.
Dispozičné riešenie je nasledovné: vstupná chodba, obývačka s kuchynským kútom, terasa, spojená kúpeľňa a spálňa
CENA: 114 000 euro
1.Bulharské Čiernomorské pobrežie sa delí na severnú a južnú časť. Medzi najznámejšie letoviská patria:
• Slnečné pobrežie – najväčšie a najrušnejšie letovisko s množstvom barov, reštaurácií
• Zlaté piesky – obľúbené medzi rodinami, krásne pláže a termálne pramene.
• Nesebar – historické mesto s UNESCO ochranou, obľúbené pre romantické pobyty.
• Sozopol – malebné staré mesto s bohémskou atmosférou.
• Burgas a Varna – veľké mestá s letiskami a bohatým kultúrnym životom.
Investovanie do nehnuteľností
Nízke ceny nehnuteľností – ceny apartmánov pri mori sú stále výrazne lacnejšie ako v západnej Európe.
Stúpajúci dopyt po prenájmoch – turizmus sa neustále rozvíja, takže apartmány majú dobrý potenciál na krátkodobý prenájom.
Daňové výhody – relatívne nízke dane oproti iným krajinám.
Bezpečnosť – Bulharsko je členom EÚ, čo poskytuje určitú stabilitu pre investorov.
Jednoduché vlastníctvo pre cudzincov – cudzinci môžu vlastniť nehnuteľnosti bez obmedzení (okrem pozemkov, ale to sa dá obísť cez firmu).
Dane a poplatky -Daň z nehnuteľnosti: približne 0,15 % – 0,30 % ročne z hodnoty nehnuteľnosti. Daň z príjmu z prenájmu: 10 % (z príjmu po odpočítaní výdavkov).DPH: pri novostavbách môže byť 20 %, ale mnohé developerské projekty už majú ceny s DPH. Notárske poplatky a poplatky za prevod vlastníctva: približne 3 – 5 % z kúpnej ceny. Krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) – výhodný v turistických oblastiach, ale vyžaduje správcu alebo častú starostlivosť. Dlhodobý prenájom – stabilný príjem, ale nižší výnos. Očakávaná návratnosť – 5 – 8 % ročne, v závislosti od lokality a manažmentu.
Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra.
Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Počet izieb:
2
Balkón:
nie
Počet kúpeľní:
1
Zateplený objekt:
nie
